Crece demanda de oficinas Clase A en CDMX pese a alta vacancia

La Ciudad de México se consolidó durante el primer semestre de 2026 como el mercado con mayor absorción de espacios de oficinas Clase A en Latinoamérica, reflejando una reactivación en la ocupación corporativa tras periodos de incertidumbre económica. De acuerdo con reportes del sector inmobiliario, la capital mexicana ha visto un incremento sostenido en la renta de espacios de alta gama, impulsado por empresas que buscan consolidar modelos de trabajo híbridos o presenciales en zonas estratégicas como Reforma, Polanco e Insurgentes.

Sin embargo, este dinamismo en la ocupación convive con un fenómeno de vacancia persistente. La entrada al mercado de nuevos proyectos arquitectónicos, que habían iniciado su construcción años atrás, ha elevado la superficie disponible total. Este desbalance entre la ocupación neta y la oferta de nuevos metros cuadrados genera una presión competitiva para los desarrolladores, quienes ahora enfrentan el reto de atraer inquilinos en un entorno donde la calidad y la ubicación son determinantes.

Expertos del sector inmobiliario señalan que las empresas están siendo más selectivas, priorizando edificios con certificaciones de sustentabilidad y amenidades tecnológicas avanzadas. La tendencia actual sugiere que los inquilinos no solo buscan metros cuadrados, sino espacios que faciliten la colaboración y cumplan con estándares ambientales internacionales, lo que deja a los edificios más antiguos o menos equipados con mayores dificultades para colocarse en el mercado.

En los próximos meses, se espera que la absorción continúe su ritmo positivo, siempre que las condiciones macroeconómicas se mantengan estables. El mercado inmobiliario capitalino se mantiene bajo observación, ya que la capacidad de absorber el inventario acumulado será fundamental para ajustar los precios de renta en el corto plazo y estabilizar las tasas de desocupación en el sector corporativo de la metrópoli.